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im Sinne des § 178 BauGB anordnen und somit den Vollzug der im Sinne des Ausgleichs zu wertende Maßnahme sicherstellen. Auch die weiteren Voraussetzungen gem. des Leitfadens „Bau- und landesplanerische [...] sind ggf. Vergrämungsmaßnahmen durchzuführen, falls die Baumaßnahmen länger unterbrochen werden. Bereits mit Beginn der Erdarbeiten zur Errichtung der Modultische kommt es zu einem Eingriff in das Revier [...] Modulen ausgehenden Blendungen können durch Anpassung der Ausrichtung, Verwendung blendarmer Module bzw. anderweitige Blendschutzmaßnahmen und Eingrünungsmaßnahmen hinreichend sicher ausgeschlossen werden[mehr]

entsprechend der vorgefundenen Wurzelintensität geeignete Schutzmaßnahmen erfolgen. - Baumpflegemaßnahmen: Baumpflegemaßnahmen sind vor Beginn der Baumaßnahmen durchzuführen. 6.3 Bestehende Weiheranlagen Die b [...] Bei den notwendigen Pflegemaßnahmen (Mahd, Ausbaggern, Wartung) der Weiher ist auf die Ver- einbarkeit mit dem Artenschutz zu achten. Zum Schutz von Amphibien dürfen keine Maßnahmen während der Laichzeit [...] (WA) im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt. 2.2 Im allgemeinen Wohngebiet sind auch ausnahmsweise nicht zulässig: - Betriebe des Beherbergungsgewerbe I. S. d. § 4 Abs. 3 Nr. 1 BauGB - Gartenbaubetriebe I[mehr]

gem. § 13 a BauGB i. V. m. § 13 BauGB angewendet, da - die zulässige Grundfläche gem. § 13 a Abs. 1 Nr. 1 BauGB weniger als 20.000 m2 beträgt - durch die Zulässigkeit der Vorhaben keine Pflicht zur Durchführung [...] Nr. 1 BauNVO werden im allgemeinen Wohngebiet Betriebe des Beherbergungs- gewerbes (§ 4 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO), Gartenbaubetriebe (§ 4 Abs. 3 Nr. 4 BauNVO) sowie Tankstellen (§ 4 Abs. 3 Nr. 5 BauNVO), auch [...] d der vorgefun- denen Wurzelintensität geeignete Schutzmaßnahmen erfolgen. - Baumpflegemaßnahmen: Baumpflegemaßnahmen sind vor Beginn der Baumaßnahmen durchzuführen. Im Übergangsbereich von den bebauten[mehr]

schalltechnischen Prognoseberechnungen wurden mit einem Schallimmissions- prognoseprogramm (Software SoundPLANnoise, SoundPLAN GmbH, Version 9 Stand: April 2024) mit folgenden Randbedingungen durchgeführt: [...] (GE) 65 50 Da allerdings nach der Realisierung der Bebauung die TA-Lärm anzuwenden ist, werden die Planungen bereits auf diese darin geltenden Anforderungen abgestellt, um keine späteren Konflikte auszulösen [...] auszulösen. Demnach gelten nach TA-Lärm folgende Anforderungen: Gebietseinstufung Zulässiger Immissionsricht- wert IRW in dB(A) Anforderungen an einzelne, kurzzeitige Geräuschspitzen Lmax,zul in dB(A) tags 6[mehr]

2024 3.2 Maßnahmen zur Sicherung der kontinuierlichen ökologischen Funktionalität (vorgezogene Ausgleichs- bzw. CEF-Maßnahmen i. S. v. § 44 Abs. 5 Satz 2 und 3 BNatSchG) Folgende Maßnahmen zur Sicherung [...] anerkannten Schutz- maßnahmen nicht vermieden werden kann (§ 44 Abs. 5 Satz 4 i. V. m. Satz 2 Nr. 1 BNatSchG analog), - die Pflanzen oder ihre Entwicklungsformen im Rahmen einer erforderlichen Maßnahme, die auf [...] anerkannten Schutzmaßnahmen nicht vermieden werden kann (§ 44 Abs. 5 Satz 2 Nr. 1 BNatSchG); - wenn die Tiere oder ihre Entwicklungsformen im Rahmen einer erforderlichen Maßnahme, die auf den Schutz der Tiere[mehr]

die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Die Beteiligung der Öffentlichkeit [...] mit integriertem Grünordnungsplan „Rettungszentrum" Zusammenfassende Erklärung gemäß § 10 a Abs. 1 BauGB über die Berücksichtigung der Umweltbelange und der Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behörden [...] angestrebt. Der bestehende Standort der Feuerwache entspricht zudem nicht mehr den ge- setzlichen Anforderungen und der zwischenzeitlich gestiegenen Anzahl von Fahrzeugen. Ein Weiterbetrieb am Bestandsstandort[mehr]

Entwurf gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB durchzu- führen. Die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB zum Entwurf der Planung [...] 20 7.5 Energieeffizienz und erneuerbare Energien 21 8. Erschließung, Verkehr und Ver- und Entsorgung 22 8.1 Erschließung und Verkehr 22 8.2 Entwässerung 23 8.3 Versorgung 25 8.4 Abfallentsorgung 26 9. [...] Unterrichtung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und die Beteiligung der Behörden und Träger sonstiger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB beschlos- sen. Die ortsübliche Bekanntmachung des[mehr]

he in Bestand Größe Beschreibung Bestandssituation Bewertung Wertpunkte gem. Eingriffsleitfaden Eingriff Flächenanteil in m² Beeinträchtigungsfakt or in Bezug zur GRZ Planungsfaktor als Eingriffsminder[mehr]

90513 Zirndorf eingesehen und bei Bedarf erläutert werden. §3 — Rechtskraft Der Bebauungsplan „Solarpark Leichendorf` mit integriertem Grünordnungsplan i.S.d. § 30 BauGB in der Fassung von 12.06.2025 tritt [...] Die STADT ZIRNDORF erlässt aufgrund der §§ 1, 2, 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634) das zuletzt durch Artikel 3 des Gesetzes vom 20 [...] 20. Dezember 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 394) geändert worden ist, I. V. m. der Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786) die zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 3. Juli 2023[mehr]

Deutschland dazu entschlossen, dem Antrag des Investors zu folgen und für die zur Uberplanung vorgesehene Fläche die notwendigen Bauleitpläne aufzustellen. Da dies auf Antrag eines privaten Investors erfolgt [...] die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Die Beteiligung der Öffentlichkeit [...] Abs. 3 Satz 4 BauGB eine entsprechende Stellungnahme eingeholt. Da weitere Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie die Öffentlichkeit von der Ergänzung der CEF-Maßnahme nicht betroffen[mehr]