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öffentlicher Belange durchzuführen. Der Stadtrat hat zudem gem. § 4a Abs. 3 BauGB beschlossen, die Möglichkeit zur Stellungnahme auf die zuvor beschriebenen geänderten Aspekte der Planung zu beschränken. Die [...] entstanden sind. Da die Stadt Zirndorf aber bestrebt ist, weiten Teilen der Bevölkerung im Ort die Möglichkeit zur Schaffung von Wohneigentum zu realisieren, wurde in Abwägung aller Belange der Plannullfall [...] Absatz 2 Nr. 4 BauGB bereits als im Sinne des § 1 a Absatz 3 Satz 6 BauGB vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig zu erachten ist. 3.4 Strukturdaten, Flächenpotenziale und Wohnbauflächenbedarf[mehr]

U. negativ auf die Nutzungsmöglichkeiten im Planungsgebiet auswirken können. Dies ist bei der Entscheidung über mögliche Betriebsleiterwohnungen zu beachten. Zur eindeutigen Bestimmung des Maßes der baulichen [...] des Planungsgebietes war da- her im Weiteren zu Prüfen und abzuwägen, wie im Falle der fehlenden Möglichkeit der Versickerung im Planungsgebiet ein ordnungsgemäße Umgang mit anfallendem Oberflächenwasser [...] Bodenverhältnisse, ausgegan- gen werden. Gem. den Vorgaben des WHG ist im Falle der fehlenden Möglichkeit einer Versickerung, als nächste Mög- lichkeit die Ableitung in eine geeignete Vorflut zu prüfen[mehr]

BauGB ist ein Ausgleich nicht erforderlich, soweit die Eingriffe bereits vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig waren. Die Überplanung führt damit zu keiner weiteren Ausgleichspflicht[mehr]

Fachbehörden abzustimmen und genehmigen zu lassen. Alternativ besteht im Überbauungsfall die Möglichkeit auf Kosten des Antragstellers eine Verlegung der Messstellen in Abstimmung mit den Fachbehörden[mehr]

BauGB ist ein Ausgleich nicht erforderlich, soweit die Eingriffe bereits vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig waren. Die Überplanung bereits vorhandenen Baurechts ohne Zulassung weiterer[mehr]

BauGB ist ein Ausgleich nicht erforderlich, soweit die Eingriffe bereits vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig waren. Die Überplanung führt damit zu keiner weiteren Ausgleichspflicht[mehr]

Flächennutzungsplans erstellt. Die nun überplante Fläche ist in diesem Zusammenhang daher als gute Möglichkeit der regenerativen Energieerzeugungsflächen zu sehen. Die Entwicklung der Flächen kann aus planerischer [...] und Gründung mit gebohrten oder gerammten Unterkonstruktionen als Einzelfundamente, bleibt die Möglichkeit des ungehinderten Oberflächenwasserabflusses und einer breitflächigen Versickerung des Nieders[mehr]

Weiher in Weiherhof aufgrund der ungeregelten Nachverdichtung haben die Stadt Zirndorf in ihrer Entscheidung bestärkt, durch die Aufstellung eines Be- bauungsplans eine klare städtebauliche Regelung der [...] zur Umgebung bewältigungsbedürftige Spannun- gen erzeugt, bedarf einer planerischen Abwägung und Entscheidung. 2.4 Alternative Planungsstandorte Die überplanten Flächen sind im Flächennutzungsplan bereits [...] Weiherkette in Weiherhof zu sichern und zu stärken wäre ebenfalls nur bedingt umsetzbar, da die Entscheidung über zulässige Eingriffe in die Weiherstrukturen hiermit nicht mehr in der Hand der Stadt Zirndorf[mehr]

geplanten Nutzung hat sich eine mögliche Verlagerung an den Stadtrand von Zirndorf als geeignete Möglichkeit herauskristal- lisiert. Die Flächenverfügbarkeit ist gegeben, so dass im Rahmen der Gesamtabwägung[mehr]

geplanten Nutzung hat sich eine mögliche Verlagerung an den Stadtrand von Zirndorf als geeignete Möglichkeit herauskristal- lisiert. Die Flächenverfügbarkeit ist gegeben, so dass im Rahmen der Gesamtabwägung [...] ermöglicht zudem die Einsätze der Dienste besser miteinander zu koordi- nieren. Es besteht zudem die Möglichkeit einzelne Funktionen in einem Gebäudekomplex zu kombinieren. Die freiwerdenden Flächen der Feuerwache [...] abschließend bestimmen, da zum Zeitpunkt der Aufstellung des Bebauungsplans noch keine endgültige Entscheidung bzgl. des Ab- leitungsweges für die N iederschlagswasserbeseitigu ng getroffen werden konnte.[mehr]